alquiler
$540.000
Oficina en Alquiler en Parque Avellaneda, CABA
Parque Avellaneda · 2 amb · 42 m2 · hace 79 dias
Oficina en alquiler en Parque Avellaneda
Alquiler depto oficina parque avellaneda
Avenida Juan Bautista Alberdi 4800 · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Parque Avellaneda, 25 m² cubiertos, ARS 340.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 24,4% desde el 17/07/2026 (de ARS 450.000 a ARS 340.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquiler depto. para oficina en Alberdi al 4200, PB, entre Homero y Avda Bruix.
Excelente ubicación, A metros de Avda Escalada, Avda.
Emilio Castro , a dos cuadras de Avda.
Perito Moreno.
Diversidad de líneas de colectivos, gran conectividad.
Posee: ambiente dividido con cerramiento, para sala de espera y oficina, baño.
Requisito: Garantía FI NA ER
Para ingresar: un mes de depósito más un mes de alquiler
Contrato por 2 años, aumento trimestral por IPC
OLMOS PROPIEDADES RIVADAVIA 8240 CABA TEL
ERNESTO SCAFIDI CUCICBA 1759
NOTAS LEGALES IMPORTANTES
-LAS MEDIDAS SON APRÓXIMADAS Y DEBERÁN VERIFICARSE EN EL TÍTULO DE PROPIEDAD O PLANO.
-LA INFORMACIÓN ES ORIENTATIVA Y NO REVISTE CARÁCTER CONTRACTUAL.
• LAS EXPENSAS SON ESTIMATIVAS Y ESTÁN SUJETAS A VARIACIONES.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 680.000
- Primer mes
- $ 340.000
- Deposito1mes
- $ 340.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 340.000
En 3 meses
~$ 362.020
En 12 meses
~$ 437.011
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 440.000· 2 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.4% total
- 17 de jul de 2026ARS 450.000 → ARS 390.000-13.33%
- 18 de ago de 2026ARS 390.000 → ARS 340.000-12.82%
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 4800, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA
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