Oficina en alquiler en Microcentro
Oficina en alquiler
USD 67.485

Oficina en alquiler en Microcentro

Edificio en alquiler

Avenida De Mayo 1100 · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
40
Sup. total
4.499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Microcentro, 4499 m² cubiertos, USD 67.485/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 49.630).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 49.630/mes
Mediana m²
4770 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

EDIFICIO EN BLOCK ALQUILER OFICINAS 4499 M2 TOTALES CONSTRUIDOS UBICACIóN: AV. DE MAYO 1145 Este edificio en bloque incluye 6 subsuelos de cocheras, planta baja y 9 pisos de oficinas. El hall de entrada es de doble altura y en la planta baja, hay un local que se conecta al primer piso con un ascensor hidráulico. Tres ascensores Schindler facilitan el acceso a todos los niveles. Las oficinas son de planta libre y tienen vistas al frente y al contra frente, ofreciendo un ambiente luminoso. Cada piso cuenta con dos baños para discapacitados y un doble núcleo sanitario. También posee dos amplias terrazas. Las oficinas se entregan con piso técnico y cielorrasos suspendidos con iluminación. El aire acondicionado tipo VRV ofrece un control preciso de la temperatura. El edificio cuenta con grupos electrógenos para áreas comunes, garantizando la continuidad operativa. Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en un espacio bien equipado. Superficies por piso: • Planta Baja: 408 m2 • 01 Piso: 277 m2 • 02 Piso: 588 m2 • 03 Piso: 588 m2 • 04 Piso: 588 m2 • 05 Piso: 560 m2 • 06 Piso: 409 m2 • 07 Piso: 409 m2 • 08 Piso: 409 m2 • 09 Piso: 263 m2 -VALOR DE ALQUILER POR M2: 15.00 -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 134.970
Primer mes
USD 67.485
Deposito1mes
USD 67.485

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 67.485
En 3 meses
~USD 71.856
En 12 meses
~USD 86.740

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Mayo 1100, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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