Oficina en alquiler en Centro / Microcentro

Oficina 5 ambientes alquiler microcentro

Florida 300 · Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro / Microcentro, 93 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 12,3% desde el 05/09/2026 (de ARS 570.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 2
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Centro / Microcentro

Descripcion

CARACTERISTICAS ESPECIFICAS: OFICINA INDEPENDIENTE DE 93 MTS CUADRADOS BAÑO DE HOMBRES Y MUJERES COMPARTIDO A METROS LUMINOSO ALQUILER CON INMOBILIARIO INCLUIDO SEGURIDAD ENTRADA DEL EDIFICIO PISO 7, MUY TRANQUILO, EXCELENTE UBICACION INFINIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO REQUISITOS DE INGRESO: 1 (UN) MES DE DEPOSITO 1 (UN) MES ADELANTADO CONTRATO POR 3 o 5 AÑOS CON POSIBILIDAD DE RENOVACION GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION (EXCLUYENTE) HONORARIOS INMOBILIARIOS 5% DEL VALOR DEL CONTRATO CAP ASESORES INMOBILIARIOS CUCICBA: 5785 Entre calles: Av Corrientes y Sarmiento Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.3% total

05 de sept de 2026ARS 570.000 → ARS 500.000-12.28%

Precios en Centro / Microcentro

Mediana del barrio: USD 2.600
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Centro / Microcentro es USD 2.600, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro / Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias