Oficina en alquiler en Belgrano

Oficina en alquiler en Belgrano

Oficina en alquiler en belgrano

Avenida Cabildo 4500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
92 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Edificio de oficinas ubicado en Av. Cabildo 4566. La oficina se encuentra en el 7mo piso. • Superficie: 92,94 m2 • Cableado por zócaloducto • Posibilidad de organizar puestos operativos, recepción y sala de reuniones según necesidad del usuario Gastos totales: USD 3,5 por m2 (expensas, aysa, abl) HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.

Costo de entradaUSD 2.400
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.150· 170 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliverio Girondo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Lo de Juan1 min · 41 m
Frigorifico Ben · Avenida Cabildo1 min · 45 m
Via Lactea · Avenida San Isidro Labrador 45691 min · 46 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica5 min · 314 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Oliverio Girondo1 min · 71 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada2 min · 119 m
Plazoleta Africa2 min · 120 m
Salud · 19 en la zona
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 189 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado3 min · 207 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de oficinas en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 21.304 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.304/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 4500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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