Oficina en alquiler en Balvanera

Excelente edificio comercial ubicado sobre Av. Jujuy, con amplio frente vidriado protegido por cortina de enrollar tipo reja, ideal para local a la calle con gran vidriera y excelente visibilidad. La planta baja presenta un salón de generosas dimensiones, columnas propias de la estructura, piso de goma tipo símil parquet, cielorraso con iluminación general por tubos LED y salida de aire acondicionado central. Cuenta con doble acceso desde la vereda a través de puertas vidriadas con rejas de seguridad. Hacia el interior de la planta baja se despliega un enorme espacio diáfano, distribuido en distintos sectores mediante tabiques y columnas, que permite múltiples configuraciones de uso: sala de espera con butacas fijas, sector de mostrador/recepción con guardas de vidrio, oficinas privadas revestidas en boiserie de madera con ventanas ovaladas hacia el salón principal, y despachos individuales con cortinados. El edificio dispone además de cocina equipada con mesada, bajo mesada, cocina a gas y campana, además de sanitarios. Se completa con escalera interna que conecta los distintos niveles, señalética de circulación en el piso y salidas de emergencia identificadas. En el piso superior cuenta con un departamento, lo que suma valor y versatilidad al uso del edificio. Zona: Ubicado en pleno barrio de Balvanera, a metros de Av. Rivadavia, una de las principales arterias comerciales y de transporte de la Ciudad. La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial y bancaria, alta circulación peatonal y vehicular durante todo el día, y excelente conectividad: cercanía a las líneas de subte A y H, numerosas líneas de colectivos y proximidad a la Estación Once (trenes Sarmiento). Es un polo tradicional de oficinas públicas, comercios mayoristas y minoristas, estudios profesionales y entidades bancarias, lo que garantiza gran afluencia de público y facilidad de acceso desde cualquier punto de la Ciudad y el conurbano. Superficie de grandes dimensiones, apta para call center, oficinas administrativas, centro de atención al público, showroom o uso institucional. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.