Oficina en alquiler en San Telmo · 8 ambientes

Oficina en alquiler en San Telmo · 8 ambientes

Se alquila oficina al frente

Avenida Belgrano 300, Piso 1, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. total
195 m²

Descripcion

Oficina Comercial Ubicada sobre Avenida Belgrano entre calle Defensa y Balcarce (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Próxima a Centro porteño, Puerto Madero, metrobús, Aduana, avenidas principales y zona bancarias. Desarrollada toda en PISO completo. 2 ascensores automáticos nos comunican con el acceso directo a la unidad • La misma cuenta con un hall de recepción, área de trabajos de aproximadamente 80 m2, 6 oficinas privadas con vista al frente, cocina, sala de reuniones y dos baños privados. Uno con ante baño. +Doble circulación. Posibilidad de dividir o reformar la circulación . Muy buena ventilación natural. _ Luminosa, dado que su ubicación es al frente y con orientación sur. MUY BUEN ESTADO. MASEDA propiedades CUCICBA 3858 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.600: primer mes USD 1.800 y deposito USD 1.800.

Costo de entradaUSD 3.600
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.600· 55 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 72 en la zona
KIOSCO · Avenida Belgrano 4031 min · 52 m
Carrefour express1 min · 80 m
Panda1 min · 86 m
Educacion · 61 en la zona
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada2 min · 126 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 217 m
Plazoleta San Francisco4 min · 265 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 270 m
Salud · 18 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico6 min · 370 m
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 421 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de oficinas en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 8.372 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Telmo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.372/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 300, Piso 1, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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