Oficina en alquiler en Monserrat · 7 ambientes

Oficina en alquiler en Monserrat · 7 ambientes

Oficina en alquiler - 6 despachos 2 baños - 270mts2 - monserrat

Avenida Presidente Julio Argentino Roca y Adolfo Alsina , Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. total
270 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

_ Oficina en alquiler ubicada sobre Avenida Presidente Julio Argentino Roca y Adolfo Alsina (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un hall de recepción, seis oficinas privadas, cocina, sala de reuniones y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 270mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/01/2025 son de aproximadamente $1.200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.200: primer mes USD 600 y deposito USD 600.

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.650· 96 avisos — este aviso pide 87% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Baires Bakery2 min · 123 m
Express2 min · 151 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion · 71 en la zona
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada1 min · 63 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 133 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi1 min · 48 m
Plazoleta San Francisco5 min · 305 m
Parque Intercontinental Plaza5 min · 329 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 190 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 416 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.761 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.761/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Julio Argentino Roca y Adolfo Alsina , Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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