Oficina en alquiler en Monserrat · 6 ambientes

Oficina en alquiler en Monserrat · 6 ambientes

Oficina comercial de gran escala oport.

San Jose 300, Piso 3°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. cubierta
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Ubicada sobre San José al 300, esta oficina ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, funcionalidad y una distribución ideal para empresas, estudios profesionales, organismos, centros de atención al público o coworking. Desarrollada en una sola planta, cuenta con aproximadamente 170 m², distribuidos en amplios espacios de trabajo, despachos privados, áreas operativas y sectores de atención. Al ingresar, encontramos una recepción independiente que conduce a distintos ambientes de trabajo. Su distribución permite combinar perfectamente sectores abiertos tipo open space con oficinas privadas, salas de reuniones y áreas administrativas. Entre sus principales características se destacan: Gran salón principal con capacidad para múltiples puestos de trabajo. Amplio sector de atención al público con boxes instalados. Oficinas privadas y despachos independientes. Recepción con doble acceso. Cocina equipada. Dos baños y toilette. Espacios de archivo y guardado. Aire acondicionado en distintos sectores. Excelente iluminación natural. Edificio con ascensor. Estado general muy bueno, listo para ocupar. La versatilidad de la planta permite adaptarla fácilmente a distintos modelos de negocio, optimizando la circulación y el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Ubicada estratégicamente en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, en una zona consolidada para el desarrollo profesional y comercial. Una oficina pensada para empresas que necesitan crecer sin resignar ubicación ni funcionalidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 90 en la zona
Carrefour Express1 min · 74 m
Dia2 min · 111 m
Fiambres del Sur · Avenida Belgrano2 min · 111 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada2 min · 104 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica3 min · 205 m
IFTS Nº 22 DE 09 · superior · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 194 m
Patio de las Palmeras3 min · 197 m
Plaza Monserrat5 min · 341 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+587.5% total
USD 1.100.000USD 129.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
  2. 20 de ago de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%
  3. 21 de ago de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%
  4. 25 de sept de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%
  5. 08 de nov de 2026USD 129.000 → ARS 1.100.000+752.71%

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de oficinas en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 8.761 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Monserrat

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.761/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose 300, Piso 3°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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