Oficina en venta en Villa Adelina · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 295.000

Oficina en venta en Villa Adelina · 5 ambientes

Edificio comercial con terraza en villa adelina

Panamericana - Colectora Par al 2080 · Villa Adelina, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 124 m² cubiertos, USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL DE 171 METROS CUBIERTOS MAS SECTOR DESCUBIERTO 70 MTS DE TERRAZA LIBRE PARA ESPACIO AéREO • CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 124 METROS SOBRE PANAMERICANA COLECTORA OESTE • ENTRE THAMEZ Y MARQUEZ • ESPACIO AéREO PARA IMAGEN COMERCIAL PARA CARTELERIA EMPRESAS • EXCELENTE ESTADO DOS AñOS DE ANTIGUEDAD -lote irregular de 8,66 de frente x 15 metros de fondo. Planta Baja: dos locales u oficinas con sótano o deposito mas sector descubierto de 1,90 X 5mts. • Planta Alta : Oficinas 70 metros cubiertos- despachos de 6,84 X 3,36 • 2 de 4,80 MTS. X 3,65MTS.- el 3 2,90 X 2,90 EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTAS • 1 TOILETTE Y 1 BAñO • cocina tipo kitchenette acceso a Terraza de 70 metros • gran oportunidad • .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 121 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 146 m
Carrefour Express3 min · 164 m
El Topo3 min · 168 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 224 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 237 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 4 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 104 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 113 m
Salud · 86 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 192 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana - Colectora Par al 2080, Villa Adelina, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Oficina en venta
WhatsApp