Oficina en venta en Recoleta · 4 ambientes

¡Excelente oportunidad para inversores! Venta de semipiso de oficinas AL FRENTE ubicado estratégicamente sobre la calle Uruguay al 800, en el exclusivo y transitado barrio de Recoleta. Una propiedad sumamente luminosa, ideal para renta. Distribución y Características El inmueble se compone de 3 unidades funcionales unificadas que suman un total de 48,75 m², actualmente divididos en dos propiedades separadas con ENTRADAS INDEPENDIENTES, pueden volver a adaptarse como planta única. Unidad (A): 18,20 m² aprox., con 2 ambientes, baño con ducha y cocina eléctrica integrada al living comedor. Unidad (B): 30,50 m² aprox., con 2 ambientes y baño con ducha. Cocina eléctrica con conexión lavarropas separada del living comedor. Posee ventilación cruzada. El edificio cuenta con dos ascensores principales para mayor comodidad y acceso fluido. Expensas ($380,000) que incluyen Electricidad y Agua. Encargado con vivienda. Ubicación Estratégica y Conectividad Situado en una zona de gran caudal comercial, rodeado de empresas, clínicas de prestigio y universidades. Su ubicación privilegiada ofrece inmejorables accesos y cercanía: A pocas cuadras de las principales arterias: Avenida Santa Fe, Avenida Córdoba y Avenida 9 de Julio. Gran conectividad por múltiples líneas de colectivos y subtes (subterráneos). Inversión: Representa una excelente oportunidad de renta dual gracias a sus entradas independientes, maximizando el potencial de alquiler y retorno de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¿Te interesa conocer la propiedad o coordinar una visita? ¡Contactanos y coordinamos un recorrido! Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938