Oficina en venta en San Nicolas · 3 ambientes

Oficina en Venta – Apto Vivienda – Maipú 600, San Nicolás (CABA) Oficina funcional ubicada en pleno San Nicolás, sobre Maipú al 600, a metros de Av. Córdoba, Florida, transporte público, comercios y servicios. Ideal para estudio profesional, consultorio, despacho administrativo o conversión a vivienda. Cuenta con ambientes amplios, buena luminosidad y una distribución versátil. Incluye baulera de 3x3 en subsuelo, un plus clave en esta zona del microcentro. Características principales: – Oficina interna, silenciosa y funcional – Distribución adaptable a distintos usos profesionales – Cocina con dos sectores independientes – Baño completo + toilette – Ambientes bien definidos para trabajo en equipo o privados – Edificio con acceso seguro – Baulera amplia incluida (9 m²) Distribución y medidas: – Recepción / Living: 4,87 x 3,94 – Pasillo de acceso: 1,40 x 3,24 – Segundo pasillo: 2,41 x 1,75 – Oficina 1: 2,40 x 1,69 – Oficina 2: 3,37 x 3,22 – Baño completo: 1,96 x 1,99 – Pasillo interno: 0,80 x 2,73 – Cocina: 1,95 x 1,98 + 0,87 x 1,38 – Toilette: 1,37 x 1,05 – Baulera en subsuelo: 3 x 3 Ubicación estratégica: – A metros de Av. Córdoba y Florida – Cercanía a subtes (B, C y D), Metrobus y líneas de colectivos – Zona comercial, bancaria y corporativa – Excelente conectividad y servicios a pasos Ideal para profesionales, estudios, emprendimientos digitales, consultorios o quienes busquen una propiedad con opción de uso mixto (oficina + vivienda) en una ubicación inmejorable del microcentro porteño. Consúltanos para coordinar tu visita. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000