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Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta en centro oportunidad apto credito oficina - no apto vivienda - 64 m2 divisible 2 baños usd 60.000
Bartolomé Mitre 700, Piso 6, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 6 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.150 por mes, una rentabilidad bruta de 63% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.677 por m², un 29% mas que en junio de 2026 y un 61,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.677/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+61.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolomé Mitre 700, Piso 6, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA
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