Oficina en venta en Caballito · 3 ambientes

Impecable departamento de 3 ambientes con balcón al frente y orientación Noreste, ubicado en un 5° piso con palier privado en un moderno edificio de 7 pisos en Caballito Sur, a solo 100 metros de Av. Pedro Goyena. La propiedad destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y muy buen estado general, sus pisos de madera le dan calidéz y distinción. Distribución y ambientes: Living comedor: cómodo y super luminoso, con gran ventanal con salida directa al balcón principal. Cocina: Cocina comedor independiente, espaciosa y con lavadero separado. Dormitorios: Dos cómodos cuartos con placares integrados. El principal al frente con balcón francés; el segundo al contrafrente con amplia ventana y vista abierta. Baños: Un baño completo con bañera y un toilette de recepción. Circulación: Pasillo distribuidor que divide espacios, equipado con placard adicional. Equipamiento y comodidades: Losa radiante individual. Equipo de aire acondicionado. Espacio guarda coche fijo. Edificio moderno con encargado con vivienda permanente. Ubicación y entorno: Ubicación estratégica en un entorno residencial y arbolado y tranquilo, a 100 mts del exclusivo polo gastronómico y comercial de Av. Pedro Goyena. La zona cuenta con una variada oferta de colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte (incluyendo líneas de subte a permitiendo rápida conexión hacia microcentro y el resto de la ciudad).Colectivos: Interconexión fluida gracias a múltiples líneas de colectivo sobre Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. José María Moreno y Av. Rivadavia (líneas 26, 42, 53, 56, 88, 126, 134, 180, entre otras). Acceso Vehicular: Proximidad inmediata a arterias principales y al acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1), ideal para un desplazamiento rápido hacia el centro o la zona sur/oeste. Una oportunidad única que combina confort, funcionalidad y la máxima comodidad de traslado en uno de los barrios más demandados. Una excelente oportunidad que combina confort, funcionalidad y ubicación estratégica. Ladislao Belgrano Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ladislao Belgrano, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 6965 l C.M.C.P.S.I 6537