P Proppies
Oficina en venta en Paternal · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 60.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Paternal · 2 ambientes

Monoambiente

Maturin 2300, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO EN EXCELENTE UBICACIÓN. PARA USO PROFESIONAL O VIVIENDA. CUENTA CON KITCHENETTE INTEGRADA, BAÑO COMPACTO FUNCIONAL Y PATIO. ESPACIO MUY BIEN APROVECHADO CON GRAN POTENCIAL DE DISTRIBUCIÓN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Luly · Cucha Cucha3 min · 202 m
Virgen de Lujan5 min · 336 m
Carrefour Express6 min · 365 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada2 min · 137 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica4 min · 227 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Cucha Cucha6 min · 371 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer10 min · 615 m
Plazoleta Eloy Alfaro11 min · 721 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico1 min · 52 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado4 min · 250 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de oficinas en Paternal esta hoy en una mediana de USD 975 por m², un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Paternal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 975/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maturin 2300, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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