Oficina en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Oficina en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Oficina al frente en tribunales, muy luminosa

Lavalle 1400, Piso 2, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
23 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Muy buena oficina al frente, muy luminosa El ambiente actualmente esta dividido en una recepción y dos oficinas. Baño de uso exclusivo Expensas $150.000 Sobre la calle Lavalle entre Parana y Uruguay, a metros del Palacio de Justicia, a una cuadra de Av. Corrientes Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida Condiciones: un mes de depósito, un mes por adelantado, comprobación de ingresos y garantía propietaria o garantía de fianza Fernández Prini Operadores Inmobiliarios (C.U.C.I.C.B.A. Nº 4445) | Tel.: | WhatsApp +54 9 | Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 700.000: primer mes $ 350.000 y deposito $ 350.000.

Costo de entrada$ 700.000
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 121 en la zona
Tienda de delicias1 min · 70 m
Paradis2 min · 132 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16014 min · 251 m
Educacion · 107 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 141 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada3 min · 195 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plaza Lavalle4 min · 284 m
Plaza de las Americas5 min · 305 m
Plaza Estado del Vaticano6 min · 411 m
Salud · 121 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado4 min · 227 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de oficinas en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 8.284 por m², un 5,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Nicolas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.284/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1400, Piso 2, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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