Oficina en alquiler en Parque Patricios · 2 ambientes

Oficina en alquiler en Parque Patricios · 2 ambientes

Oficina en alquiler en parque patricios

Avenida Caseros 3300, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. total
77 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Oficina en Parque Patricios, Distrito Tecnológico Oficina ubicada en el corazón del Distrito tecnológico, sobre la calle Caseros entre Taborda y Virrey Liniers, a pasos del Parque Patricios. La oficina se encuentra en un 7 piso, al frente, con vista abierta y gran luminosidad. Cuenta con una sala de reunión, y un amplio espacio central para generar puestos de trabajo y recepción, o las funcionalidades que se necesiten. Tiene una kitchenette, y dos baños. Dos aires acondicionados, uno por área de trabajo. Portero visor. Puerta a la calle blindex. Sistema de alarma en entrada. El edificio del cual forma parte, está conformado por 10 pisos, En el décimo piso se encuentra una Sala de Reuniones, que da a una amplia y soleada terraza; ambas de uso común. Ubicación con excelente conectividad por el acceso transporte público: a 300 metros de la estación de Parque Patricios de la línea H de subterráneo y variadas líneas de colectivo que llevan a diferentes puntos de la Ciudad, Encargado sin vivienda. Corredor responsable: Cristina Junqueras (Matricula CUCICBA CPI N 9467) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 9.530· 48 avisos — este aviso pide 90% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de los Patricios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Dia3 min · 163 m
Fandepan4 min · 264 m
Express · Avenida Caseros4 min · 265 m
Educacion · 49 en la zona
JII Nº 08 DE 05 DR. GENARO GIACOBINI · inicial · publica2 min · 142 m
PATRICIOS · primaria · publica2 min · 142 m
RAYITO DE SOL II · otros · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque de los Patricios6 min · 372 m
Plazoleta Juan Maffioli6 min · 406 m
Plazoleta Doctor Genaro Giacobini7 min · 428 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado1 min · 20 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico3 min · 178 m
CLINICA PSIQUIATRICA DHARMA · clinica especializada · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Parque Patricios

El alquiler de oficinas en Parque Patricios esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², un 28,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Parque Patricios

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Parque Patricios. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Caseros 3300, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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