Oficina en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Oficina en alquiler en Parque Las Heras · 2 ambientes

Oficina en alquiler de dos ambientes en Barrio Norte. A pasos del Hospital Alemàn.

Juncal 2400 · Parque Las Heras, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Las Heras, 35 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Muy buen departamento de dos ambientes apto profesional en excelente ubicación. A pasos del Hospital Alemán y a 1/2 cuadra del Av, Pueyrredón. Muy buena circulación de medios de transporte.Edificio de 10 pisos con 4 departamentos por piso y 4 ascensores. Seguridad diurna . Las expensas incluye AySA. Requisitos: Ingresos demostrables del orden de 3 veces el valor del alquiler Garantía Propietaria. Tener informes comerciales positivos. Condiciones: Alquiler por 24 meses con incrementeo trimestral por IPC. Depósito: U$S 600 Gastos firma de Contrato: Informes de garantía. Certificación de firmas. Honorarios inmobiliarios. .

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 2400, Parque Las Heras, CABA, Provincia de CABA

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