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Oficina en venta en Saavedra · 14 ambientes
Oficina 580 m². 10 Cocheras. Amoblada y Equipada. Torre Intecons.
Assist Card, 3751, Arias, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1430, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 14
- Baños
- 6
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 580 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.834.260 en total: USD 2.600.000 del aviso mas USD 234.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.452.644 por mes con ingresos de $ 93,8 M.
- Precio del aviso
- USD 2.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 62.920
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 45.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 125.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 93.810.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 20.020 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de oficinas en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 2.005 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de oficinas en Saavedra
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.005/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Assist Card, 3751, Arias, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1430, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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