Oficina en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Oficina a Estrenar en Om Recoleta

1053, Avenida Callao, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1060ABD, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

OM Recoleta, ubicado a media cuadra de la Av. Santa Fe, forma parte de un complejo que reúne oficinas sobre la Av. Callao y residencias sobre Marcelo T. de Alvear. La oficina trata de una planta libre de 240m2. Posee 3 baños y cocina. Posibilidad de alquilar cocheras. El valor del alquiler es en dolares oficiales. Luminosa, en piso alto, lista para entrar. El Edificio es sede de la Universidad de San Andrés y cuenta con 12 pisos de oficinas disponibles en planta libre. Posee una ubicación inigualable en la zona de Recoleta y un excelente acceso por medio de transporte público. Características generales: • Superficie total rentable: 10.165 m². • Cantidad de pisos: PB + 13 • Ascensores: 4 • Seguridad: 24 hs y control de accesos • Espacio previsto en azotea para instalación de grupo electrógeno Características de las oficinas: Previsión para instalación de Sistema VRV- Cielorraso: Losa a la Vista. El proyecto América fue creado para integrar el dinamismo de la vida cotidiana en la ciudad con la naturaleza. Con un diseño arquitectónico moderno de carácter racionalista, aprovecha a pleno la luz y las perspectivas del espacio, ofreciendo experiencias de hábitat armónicas y equilibradas. Este complejo, integrado por un cuerpo de residencias y otro de oficinas, contempla un amplio oasis verde interno que brinda luminosidad y un ambiente natural a toda la edificación

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.600: primer mes USD 3.800 y deposito USD 3.800.

Costo de entradaUSD 7.600
Primer mes
USD 3.800
Deposito1mes
USD 3.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 3.992
En 12 meses
~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.925· 60 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 172 en la zona
Autoservicio2 min · 112 m
Galerias Bond Street3 min · 171 m
Dia · Riobamba 10143 min · 174 m
Educacion · 115 en la zona
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica2 min · 107 m
CENS Nº 63 DE 01 · adultos · publica2 min · 111 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 168 m
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 203 m
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 308 m
Salud · 149 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 21 m
ATP SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de oficinas en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 11.906 por m², un 16% menos que en junio de 2026 y un 18,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Recoleta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.906/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-18.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1053, Avenida Callao, Barrio Norte, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1060ABD, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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