venta
USD 179.000
Local en Venta en Villanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
Villanueva · 70 m2 · hace 72 dias
Local en venta en Villanueva
Local en venta centro comercial villanueva - ven
LOCAL EN VENTA CENTRO COMERCIAL VILLANUEVA- VEN · Villanueva, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villanueva, 54 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 15/06/2026 (de USD 149.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCA EN VENTA EN CENTRO COMERCIAL VEN
Local comercial de 54 m2 ubicado en el Centro Comercial VEN, en una ubicación estratégica dentro de Villanueva.
VEN es un moderno centro comercial situado en el corazón de la zona, rodeado de barrios cerrados y en constante crecimiento.
Cuenta con aproximadamente 70 locales que brindan servicios y propuestas comerciales a una amplia área de influencia, con alto flujo de residentes y visitantes.
Contactanos para más información o coordinar una visita!
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES
• Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.227.604/mes
Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 15 de jun de 2026USD 149.000 → USD 140.000-6.04%
Ubicacion
LOCAL EN VENTA CENTRO COMERCIAL VILLANUEVA- VEN, Villanueva, CABA, Provincia de CABA
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