Local en venta en Villa del Parque

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA DEL PARQUE LOCAL COMERCIAL 109M2 CON PLANTA FLEXIBLE Y AMPLIA VIDRIERA • NAVARRO Y AV. SAN MARTÍN Imponente local de 109 m² con máxima versatilidad • planta flexible UBICACIÓN ESTRATÉGICA y comodidad operativa dado que posee una VENTAJA LOGÍSTICA EXCLUSIVA en la misma cuadra y vereda hay un garaje 24 hs (al lado del local que no corresponde al local pero que permite recepción y descarga de mercadería y de clientes). Ubicado en la calle NAVARRO 3141, a mts de AV. SAN MARTÍN a mts del centro comercial de VILLA DEL PARQUE, se ofrece este amplio local comercial de 109 m² totales. una propiedad estratégicamente posicionada en un entorno de constante flujo peatonal y vehicular, consolidado por su variada oferta gastronómica, de servicios y comercios de cercanía. SU PLANTA FUNCIONAL DESTACA POR SU EXCELENTE PROFUNDIDAD Y VERSATILIDAD DE DISTRIBUCIÓN, LO QUE PERMITE ADAPTAR EL ESPACIO A MÚLTIPLES TIPOLOGÍAS DE NEGOCIO SIN NECESIDAD DE GRANDES REFORMAS ESTRUCTURALES. CUENTA CON UN FRENTE SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL CON GRAN VISIBILIDAD COMERCIAL, IDEAL PARA VIDRIERA DE IMPACTO O MARQUESINA PUBLICITARIA. POTENCIAL DE USO Y RUBROS RECOMENDADOS Gracias a su metraje y su planta flexible, la propiedad resulta ideal para distintos usos y rubros, como por ejemplo SALUD, ESTÉTICA & BIENESTAR # GYM, STUDIO DE YOGA, PILATES O ENTRENAMIENTO FUNCIONAL / PERSONALIZADO. # CENTRO DE ESTÉTICA INTEGRAL, BARBERÍA DE DISEÑO O SPA URBANO. # CONSULTORIOS MÉDICOS, ODONTOLÓGICOS O VETERINARIOS CON SALA DE ESPERA Y GABINETES. SERVICIOS PROFESIONALES & CORPORATE # COWORKING O ESPACIO DE TRABAJO COLABORATIVO PARA EMPRENDEDORES. # ESTUDIO PROFESIONAL (ARQUITECTURA, CONTABLE, JURÍDICO, INMOBILIARIA) CON ÁREA DE ESCRITORIOS Y SALA DE REUNIONES PRIVADA. # AGENCIA DE VIAJES, INMOBILIARIA O CENTRO DE ATENCIÓN AL CLIENTE. RETAIL & SHOWROOM # LOCAL DE INDUMENTARIA, CALZADO O ACCESORIOS CON ZONA DE PROBADORES Y DEPÓSITO. # SHOWROOM DE DISEÑO DE INTERIORES, ILUMINACIÓN, BAZAR O PET SHOP. entre otros rubros FICHA RESUMEN UBICACIÓN: NAVARRO 3141, VILLA DEVOTO (CABA). SUPERFICIE CUBIERTA: 109 M² PLANTA: LIBRE / ADAPTABLE MEDIANTE TABIQUERÍA LIVIANA. NOTA : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio. NOTA : La venta se realiza por tracto abreviado (ya se encuentran listas la declaratoria de herederos) NOTA : En el caso en que el destino sea gastronómico, se deberá colocar a cargo de quien lo compre y/o explote, una salida a los cuatro vientos . ENTORNO: ZONA RESIDENCIAL MIXTA DE ALTO PODER ADQUISITIVO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD.