Local en venta en San Nicolas

En venta local de 210 mts 2 + departamento de 3 ambientes de 100 mts ubicado en San Nicolás. Ambas unidades estan con renta Actualmente el local, esta funcionando una verduleria boutique, con excelente renta mensual. (VENTA : el precio de publicacion es por las dos unidades funcionales.) Total mts por escritura: 320, 90 Sotano: 101, 13 PB: 109,08 Depto 1er Piso: 110,79 El local en venta y alquiler Se desarrolla en en 2 plantas y un subsuelo que funciona como depósito El frente vidriado con percianas metalicas es de 20, 90 y de fondo 10, 58 LOCAL de 210 mts ( planta baja + sotano) , inicio de renta por 36 meses -desde Julio 2024 El departamento actualmente esta con renta desde dic 2023 por 36 meses ( falta finalizar el contrato 1 año y medio) Se aclara que el precio de publicacion es por las dos unidades funcionales ( local y departamento y en alquiler sólo es por el local ( planta baja de 100 mts con sótano de 100 mts) Ubicacion excelente, con facil acceso distintos medios de transporte y cercano a las principales Av: Corrientes y Av Callao . El local es libre de columnas, apto múltiples usos, Persianas metálicas nuevas Departamento: Esta reciclado a nuevo con balcon corrido. Zona comercial y turística, cercana a instituciones educativas, hoteles y teatros. Transportes Cercanos Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1020 Código Postal Argentino: C1020ADN Latitud/Longitud: -34.601738, -58.391453 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.