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Local en venta en San Clemente del Tuyu
Local en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en San Clemente del Tuyu

Local sobre peatonal

Calle 1 2500, Piso PB · San Clemente del Tuyu, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Clemente del Tuyu, 55 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

L-124 Local comercial , ubicado en el corazón de San Clemente del Tuyu, sobre peatonal y a una cuadra del mar, las características de este local es que dispone de 53 metros cuadrados, baño ,cocina y lavadero, se vende con 2 heladeras exhibidoras para productos frescos y atractivos, una heladera de madera cuatro patas para almacenamiento adicional, un freezer, dos aires acondicionados, tres balanzas eléctricas, dos maquinas de cortar fiambre una manual y otra automática para facilitar la preparación de productos. Este local comercial es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1 2500, Piso PB, San Clemente del Tuyu, CABA, Provincia de CABA

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