P Proppies
Local en venta en AV PTE PERON 4133, San Andres
Local en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen AV PTE PERON 4133, San Andres

Caracteristicas

Baños
10
Sup. cubierta
1.056 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 1.200.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de AV PTE PERON 4133.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.161.600
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad: IMPORTANTE LOCAL EN DOS PLANTAS • ALQUILER Superficie total: 1056.98 M² P.B. 612,130 M² P.A. 444,88 M² Altura techo: 5,10mts bajo Viga 5,90mts bajo Losa 30mts bajo viga entrepiso 2,80mts bajo losa entrepiso RAMPA EXISTENTE PARA FACIL ACCESO .Publicado por Noely Rodriguez Majeric a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV PTE PERON 4133

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4414 min · 245 m
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2664 min · 285 m
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1985 min · 304 m
Educacion · 53 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 135 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica5 min · 291 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza de Mayo1 min · 92 m
Parque Colon3 min · 180 m
Plazoleta San Francisco3 min · 190 m
Salud · 27 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico1 min · 43 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social3 min · 190 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV PTE PERON 4133, San Andres, CABA, Provincia de CABA

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