venta
USD 93.000
Local en Venta en San Andrés, Partido de General San Martín
San Andres · 203 m2 · hace 105 dias
Local en venta en San Andres
Gran Local Comercial en Dos Plantas Sobre Av Principal
AV PTE PERON 4133 · San Andres, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 10
- Sup. cubierta
- 1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Andres, 1056 m² cubiertos, USD 1.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad: IMPORTANTE LOCAL EN DOS PLANTAS
• ALQUILER Superficie total: 1056.98 M² P.B. 612,130 M² P.A. 444,88 M² Altura techo: 5,10mts bajo Viga 5,90mts bajo Losa 30mts bajo viga entrepiso 2,80mts bajo losa entrepiso RAMPA EXISTENTE PARA FACIL ACCESO .Publicado por Noely Rodriguez Majeric a traves de Inmomap
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.308.120
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 21.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.535.949/mes
Necesitas ingresos por $ 42.143.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV PTE PERON 4133, San Andres, CABA, Provincia de CABA
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