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Local en venta en Retiro
Venta | local en galería: c. pellegrini - córdoba - 9 m²
Carlos Pellegrini 700, Piso PB, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 9 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 332
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 99,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Cruz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026USD 17.000 → USD 18.000+5.88%
Como vinieron los precios en Retiro
El precio de locales en Retiro esta hoy en una mediana de USD 1.884 por m², un 20,2% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de locales en Retiro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.884/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Retiro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 700, Piso PB, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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