Local en venta en Palermo

Venta en pozo de local con depòsito en subsuelo de 153 m2 totales y dos baños (uno de ellos apto para personas con discapacidades). A 1 cuadra de Scalabrini Ortiz y 5 de Av Santa Fe Fecha de entrega aproximada Julio 2028. Excelente oportunidad de inversión, con alta rentabilidad. Detalles técnicos de la obra: a) Sistema constructivo Se utilizará hormigón estructural de óptima calidad para los núcleos y estructura. Se especificará con detalle luego en plantillas de muros, carpinterías 1 exteriores/interiores, locales, baños y cocinas y más detalles constructivos en diferentes escalas. b) Cerramientos Exteriores Las carpinterías exteriores serán de perfilería de aluminio tipo línea A30 o similar. Para los paños de vidrio se utilizará DVH (doble vidrio hermético) que serán especificados en la planilla de carpinterías exteriores más detalles. Interiores Las hojas serán construidas con bastidor perimetral de madera y panel interior “nido de abejas” de material celulósico o similar, emplacadas con paneles de MDF de 9 mm para pintar con herraje tipo Apolo y cerradura. c) Instalaciones Sistemas de acondicionamiento y confort • Pre instalación para Aire acondicionado con sistema split frío-calor. Las unidades interiores lo tendrán a la vista y las unidades exteriores en los balcones. JA1822 Instalaciones eléctricas • Instalación de Baja Tensión para unidades funcionales. • Instalación de Baja Tensión para Servicios generales. Instalaciones eléctricas de corrientes débiles • Se dispondrá de plenos montantes para corrientes débiles que recorrerá todo el edificio en forma vertical, dentro de los espacios comunes, y servirán para canalizar los siguientes sistemas de corrientes débiles: instalación de telefonía; instalación de portero eléctrico; instalación de CATV; • Tableros seccionales de iluminación y tomacorrientes de tensión normal. • Tablero seccional de ascensores. • Montante eléctrica. • Circuitos de iluminación y tomacorrientes de servicios comunes. • Sistema de distribución de cableado estructurado (Telefonía, CCTV). • El ascensor será del tipo 1 o 2, cabina revestida en acero inoxidable Instalación de agua caliente • El sistema de agua caliente será central, contará con dos termotanques Rheem 2 d) Terminaciones Áreas comunes Halles de cada piso: porcelanato de primera calidad, y cielorraso suspendido. Se instalarán los artefactos de iluminación. Hall de acceso: Combinará revestimiento tipo wpc en algunos muros, el acceso será con vidrio tipo blindex.