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Local en venta en Once
Local en venta en galeria internacional , av. corrientes 2330 caba
Avenida Corrientes 2300, San Cristóbal · Once, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 9 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 4.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 221,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de locales en Once esta hoy en una mediana de USD 2.660 por m², un 35,5% menos que en junio de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de locales en Once
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.660/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.9%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 2300, San Cristóbal, Once, CABA, Provincia de CABA
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