Local en venta en Nueva Pompeya
Local en venta
USD 55.000

Local en venta en Nueva Pompeya

Venta LOCAL COMERCIAL-ESQUINA 54 m2 Nueva Pompeya

Enrique Ochoa 500 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Pompeya, 54 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

POLO TECNOLÓGICO!!!! Excelente Local Comercial en Esquina – 54 m² – Gran Visibilidad en Pompeya Cuenta con FUERZA MOTRIZ. Posibilidad de hacer un ENTREPISO (tiene uno ya edificado) Descripción: Ubicación estratégica sobre esquina comercial en el barrio de Pompeya, ofreciendo una exposición visual inmejorable y un constante flujo peatonal y vehicular. Ideal para todo tipo de rubros comerciales, franquicias, showroom o atención al público que busquen máxima vidriera y presencia en la zona. Características Principales: Superficie total: 54 m² muy bien aprovechados. Ubicación: Esquina estratégica con amplia fachada. Excelente luz natural y máxima visibilidad exterior para exhibición de marca o productos. Planta libre: Espacio cómodo y fácil de adaptar a las necesidades de tu rubro. Sanitarios: 1 BAÑO de 1,85 x 2,50 m Posible COCINA de 1 x 2,50 m Posee persianas con motor. Un espacio funcional, vistoso y listo para potenciar tu negocio. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial! MEDIOS de TRANSPORTE: Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Ochoa 500, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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