Local en venta en Monserrat

IMPECABLE LOCAL COMERCIAL DE 336M2 EN VENTA EN AVENIDA BELGRANO 936 A METROS DE AVENIDA 9 DE JULIO. Importante local comercial desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Belgrano al 900, esquina Bernardo de Irigoyen, a metros de Avenida 9 de Julio, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 336 m2, distribuidos en dos plantas comunicadas mediante ascensor interno y escalera, ofreciendo una excelente funcionalidad. La Planta Baja dispone de un amplio salón de ventas, una planta libre preparada para diseñar el equipamiento según la necesidad del rubro. En el Subsuelo un amplio depósito, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, baños y un patio que aporta aire y luz. Características destacadas: 336 metros totales. Planta Baja + Subsuelo. Ascensor interno. Amplio salón comercial. Amplio depósito. Cocina independiente. Baños. Patio. Aire acondicionado central. Pisos de porcelanato. Iluminación LED. Excelente estado general, refaccionado a nuevo. Una oportunidad única para empresas que buscan instalarse con una imagen de categoría. El local esta realmente IMPECABLE, listo para ambientarlo y abrir al publico. Ideal para farmacia, perfumería, centro médico, óptica, instituto educativo, local comercial o de servicios. Cercano a: Avenida 9 de Julio. Avenida de Mayo. Plaza de Mayo. Congreso de la Nación. Microcentro porteño. San Telmo. Universidades y centros educativos. Muy cerca funcionan importantes instituciones que generan circulación permanente de estudiantes, docentes y personal administrativo: UADE Universidad de Morón | Sede BUENOS AIRES Universidad ISALUD Sede central Universidad Nacional de La Matanza • Sede Centro UAI Universidad Abierta Interamericana UBA Facultad de Ciencias Sociales Universidad Favaloro Facultad de Ingeniería Instituciones y organismos cercanos La zona concentra una gran cantidad de oficinas públicas, estudios profesionales, bancos, organismos estatales y empresas, lo que genera un flujo peatonal constante durante todo el día. También se encuentra próxima al área de Tribunales, Casa Rosada, Plaza de Mayo, organismos gubernamentales y al corredor corporativo del Microcentro. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A) Ubicación Estratégica: Datos útiles Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1092 LLAMANOS PARA VISITARLO.