Local en venta

USD 275.000

= $ 428,3 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Local en venta en Martinez Vias / Santa Fe

Local en venta en el centro de martinez

Vicente fidel lopez 36 · Martinez Vias / Santa Fe, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Vias / Santa Fe, 100 m² cubiertos, USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran Local con Gran Vidriera, Entrepiso y Departamento Amplio con Cocina y Baño.Excelente local a estrenar al frente a pasos de Av. Santa Fe, en pleno centro comercial de Martínez y a sólo tres cuadras de la estación de tren. El edificio es moderno y cuenta con ascensor. Tiene cochera descubierta para dos autos. Se trata de un gran salón con mucho frente expuesto, cocina y baño. Además, tiene una cómoda oficina tipo loft con cocina y baño que balconea hacia el salón y cuenta con entrada completamente independiente. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente fidel lopez 36, Martinez Vias / Santa Fe, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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