venta
USD 190.000
Local en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · 432 m2 · hace 85 dias
Local en venta en Ituzaingo
Local 160m2 cubiertos con departamento en venta
Av Rivadavia 21400 · Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ituzaingo, 432 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 440 contra USD 440 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 440
- Mediana m²
- 432 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
Rivadavia 21438/21440
tuzaingó Centro a 150 mts de Estación, se desarrolla esta excelente propiedad que cuenta con un AMPLIO LOCAL + AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES que se desarrollan sobre lote de 432M2 que consta de:
• Superficie total: 432 m2 (10 x 43,25)
• Superficie cubierta total : 310 m2
PLANTA BAJA
• Local comercial actualmente con renta de 160m2 cub , que cuenta con
• vidriera al frente con persiana metálica, antecámara,
-baño
• cocina
• depósito
EXTERIOR
• fondo libre parquizado de 221,43m2.
PLANTA ALTA
• Departamento 3 ambientes con entrada independiente de 150 m2 cub :
• Living comedor
• Cocina comedor separada
• Dos dormitorios con placard empotrado
• Baño completo,
• Lavadero cubierto,
• Jardín de Invierno,
• balcón terraza al frente y al contra-frente.
PLANO APROBADO.
IDEAL INVERSOR.
APTO CREDITO BANCARIO
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Propiedades
Página Web:
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.654.701/mes
Necesitas ingresos por $ 6.618.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
