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Local en venta en Ciudad Madero
Local en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Local en venta en Ciudad Madero

Local sobre avenida con amplio lote.

Av. San Martin 6000, Ciudad Madero · Ciudad Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad Madero, 342 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote irregular de 8.66 mts de frente y en los laterales tiene 36.95 mts por 42.10 mts. El local se ubica en el frente y tiene aproximadamente 50m2, el resto del lote sin construcción, ideal inversor .Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 6000, Ciudad Madero, Ciudad Madero, CABA, Provincia de CABA

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