Local en venta en Cid Campeador
Local en venta
USD 664.800
+ ARS 480.985 de expensas

Local en venta en Cid Campeador

Venta local con renta

Antezana 500 · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cid Campeador, 327 m² cubiertos, USD 664.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión Local con renta en el Cid Campeador En la mejor esquina de Antezana y Rojas, frente a la plaza y a metros del monumento al Cid Campeador, se encuentra este imponente local comercial de 327,25 m2 cubiertos, con frente íntegramente vidriado y gran exposición. Actualmente funciona allí la reconocida heladería CHUNGO, una marca de trayectoria consolidada en el rubro gastronómico. Se vende con inquilino activo, generando renta inmediata y segura. ? Características destacadas: Esquina estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular. Frente a una hermosa plaza, ideal para rubros gastronómicos y de alto flujo. 327,25 m2 cubiertos totalmente aprovechables. Local moderno, luminoso y en excelente estado. Inversión ideal para quienes buscan una propiedad comercial en zona premium, con inquilino de primera línea y excelente retorno. Consultanos para más información o coordinar una visita. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 724.698
Precio del aviso
USD 664.800
Escritura y honorarios~2%
USD 16.088
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.634
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.797.641/mes

Necesitas ingresos por $ 23.190.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antezana 500, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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