venta
USD 664.800
Local en Venta en Cid Campeador, Caballito
Cid Campeador · 327 m2 · hace 93 dias
Local en venta en Cid Campeador
Av. Gaona al 1400 - Local en Vía Pública
Avenida Gaona 1400, Piso PB · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cid Campeador, 90 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente local en Vía Pública, casi en esquina, en zona comercial y a pocos metros del colegio Vieytes.
Frente de 3.20 metros
• Largo 11 metros mas espacio de distribución, baño, patio y escaleras.
Subsuelo habitable y utilizable, en forma de L
Superficie de Planta Baja 40 m2
Superficie de Subsuelo 50 m2
Superficie Total 90 m2
GRUPO GAONA operadores inmobiliarios
VILLA CRESPO – Av.
Scalabrini Ortiz 128
Tel. – Whatsapp
Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas
CUCICBA 4530
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 174.416
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.399.613/mes
Necesitas ingresos por $ 5.598.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Gaona 1400, Piso PB, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
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