Local en venta en Caballito

VENDEMOS LOCAL CON RENTA A LARGO PLAZO EN CABALLITO • AV RIVADAVIA Excelente oportunidad de inversión. Características: • Local comercial en esquina con una superficie total de 329,48 m² Distribuido en dos niveles • Planta baja: Amplio salón comercial con excelente visibilidad, espacio trasero de cocina • Subsuelo: Espacioso depósito para almacenamiento, área para empleados y baños Características Destacadas: • 329,48 m² distribuidos en dos niveles (Planta baja y sótano) • Opción salida a calle Fragata Pres. Sarmiento • Alquiler inmediato con contrato firmado • Ajustes cuatrimestrales por inflación (IPC) • Inquilino de primera línea (comida para llevar, alto flujo) Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia comida para llevar, con contrato vigente y renta mensual, ajustable cada cuatro meses por IPC. UBICACIÓN: Caballito • En la Av. Rivadavia, uno de los principales ejes comerciales de Caballito • A 100 metros del Subte A – Estación Puan • A 600 metro de la Facultad de Filosofía y Letras (UBA) y del CBC (alto flujo peatonal) • 1,4 Kilómetros del Parque Rivadavia y de la zona comercial de Av. La Plata • Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos • Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos Ubicado en una zona de gran crecimiento comercial, con excelente conectividad y proyección de valorización. Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día, en una propiedad sólida Contáctanos para más información o para coordinar una reunión. Precio de venta: USD 880.000 Ingreso anual estimado USD 50.000 Retorno bruto proyectado: 6 a 7% anual GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION • IDEAL PARA GRUPOS DE INVERSORES QUE ESPERAN UNA RENTABILIDAD ALTA INMEDIATA YD- DR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924 YD- DR Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496