Local en venta en Boedo

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola LOCAL EN VENTA EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad comercial estratégica en una de las arterias más dinámicas de Boedo. Este local de 280 m² cubiertos aprox. se emplaza sobre Avenida Boedo, zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios o consultorios profesionales. Su ubicación en esquina con amplias vidrieras le otorga visibilidad excepcional y acceso directo a una clientela constante. La propiedad cuenta con 133 m² en PB y estructura sólida de construcción clásica de 1950, que garantiza estabilidad y durabilidad. El espacio se distribuye de manera versátil, permitiendo múltiples configuraciones según el rubro a desarrollar. Incluye cochera, sótano de aproximadamente 119 m², monta cargas y conexión trifásica. Actualmente no dispone de servicio de gas, contando únicamente con agua fría. Además, cuenta con un entrepiso de 30 m² aprox. donde hay un baño, oficina y un espacio el cual puede ser de recepción o también utilizar como puestos de trabajo administrativos. La ubicación sobre Avenida Boedo posiciona al local en un corredor comercial consolidado que concentra actividad variada. Esta posición estratégica asegura circulación de potenciales clientes durante toda la jornada y posibilita el desarrollo de diversos tipos de negocios con alta rentabilidad potencial. Ideal para inversores que busquen capitalizar una zona de demanda probada, o emprendedores dispuestos a instalar un negocio en un punto estratégico del barrio. La infraestructura existente, la visibilidad permanente y la ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una alternativa sólida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar