Local en venta en Berazategui
Local en venta
USD 1.100.000

Local en venta en Berazategui

Local comercial en venta ubicado en Hudson Chico

Polo Hudson 100 · Berazategui, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Berazategui, 174 m² cubiertos, USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Bienvenido! Esta es una oportunidad única para adquirir un local comercial de categoría en el complejo Polo Hudson Mall, Berazategui. El local comercial se encuentra a estrenar y se vende a un precio increíble de U$D1.100.000. Tiene una superficie total de 174 m2 cubiertos y cuenta con una disposición interna que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar una actividad comercial exitosa. El local comercial es apto para crédito y financiación, lo que significa que es una excelente opción para aquellos que buscan una inversión segura. Además, cuenta con un ambiente que se puede adaptar a las necesidades específicas de cada negocio. Entre las características adicionales se encuentran internet, WiFi, uso comercial, luz, agua corriente, ascensor, alarma, seguridad y grupo electrógeno, lo que garantiza una experiencia única para los clientes y empleados. Este local comercial es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional para iniciar o expandir su negocio. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmejorable local comercial en Berazategui! Contáctanos para más información sobre la financiación y las posibilidades de adaptación de la propiedad a tus necesidades específicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.648.580/mes

Necesitas ingresos por $ 38.594.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Polo Hudson 100, Berazategui, CABA, Provincia de CABA

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