Local en venta en Belgrano C

OPORTUNIDAD úNICA: FONDO DE COMERCIO CON PROPIEDAD. LAVADERO COMERCIAL+ TINTORERíA CON 25 AñOS DE TRAYECTORIA Barrancas de Belgrano, Buenos Aires Negocio en pleno funcionamiento con rentabilidad comprobada y potencial para duplicar ingresos. Instalado en local a la calle DETALLES DEL LOCAL: • Propiedad de 34 m2 con vidriera a la calle • Actividad principal, Lavadero de ropa comercial + servicio de tintorería de alta calidad. • Trayectoria: 25 años consolidados en el mercado, con cartera de clientes fidelizados. • Infraestructura: • 4 lavadoras industriales y 5 secadoras de última generación. • Instalaciones equipadas para planchado profesional. con caldera. • Servicio de delivery a domicilio (logística ya implementada). • Personal: 2 empleados capacitados en recepción, atención al público y gestión de entregas. • Modelo probado: Rentabilidad asegurada gracias a operaciones eficientes y demanda constante. MOTIVO DE VENTA: • único dueño (sin socios) vende por razones personales. Oportunidad excepcional para emprendedores o inversores. VENTAJAS CLAVE: • Ubicación privilegiada: Zona residencial y comercial de alto tránsito en Barrancas de Belgrano. • Potencial de crecimiento: Ampliación de servicios, clientela corporativa (Sanatorios, hoteles, restaurantes). • Documentación en regla: Todo al día para una transferencia ágil y segura. INVERSIóN SóLIDA: • Ideal para quienes buscan un negocio estable con retorno rápido y amortizacion a corto plazo apto, para diversificar cartera. CONTACTO SERIO: Adquiera un negocio listo para operar y escalar! Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. No dudes en consultarnos!Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario Milagros Sarachaga Real State CUCICBA 7799 / Paolo Menghi CMCPDJLM1005 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.