Local en venta en Aguas Verdes
Local en venta
USD 250.000

Local en venta en Aguas Verdes

Locales en Block

8 Locales - EN Block · Aguas Verdes, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Aguas Verdes, 280 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Presentamos una oportunidad única para adquirir un conjunto de 8 locales comerciales en bloque, ubicados en la pintoresca localidad de Aguas Verdes, en la Costa Atlántica de Argentina. Estos locales nuevos, a estrenar, ofrecen un potencial significativo para inversores que buscan expandir sus activos en un área en desarrollo y de gran atractivo turístico. Los locales están construidos sobre un lote de dimensiones generosas, con un frente de 13.11 metros por 40 metros de fondo, ampliándose a 17.17 metros. Este espacio ofrece versatilidad para diferentes tipos de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas comerciales. La propiedad se encuentra en una zona bien conectada, con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para sus futuros ocupantes y clientes. La orientación norte de los locales proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día, aumentando así el atractivo visual de los espacios. Esta propiedad se encuentra en estado de construcción, lo que permite a los compradores personalizar los acabados según sus necesidades específicas. Aunque actualmente no cuenta con estacionamiento cubierto ni descubierto, la ubicación y el diseño del lote ofrecen posibilidades para futuras adaptaciones. Los locales en Aguas Verdes representan una excelente inversión en una de las áreas más prometedoras de la Costa Atlántica. Con su ubicación estratégica y la calidad de construcción, estos espacios tienen el potencial de convertirse en un referente comercial en la región. No pierda la oportunidad de ser parte de este emocionante desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 Locales - EN Block, Aguas Verdes, CABA, Provincia de CABA

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