Local en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 45.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Urquiza

Local en v. urquiza 33m² + 20m² de sótano c/baño y antebaño

Cullen 5200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 53 m²

Descripcion

Excelente local a 1 cuadra y media de la boca del subte Juan Manuel de Rosas y estación de Villa Urquiza. 4,20m x 6,50m + baño y ante baño. frente de Blindex con cortina de enrollar. Sótano 20m². Ideal varios rubros. A media cuadra de seis colegios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.950.000· 30 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona

Celeste · Doctor Pedro Ignacio Rivera2 min · 107 m

Lujan2 min · 117 m

Coto2 min · 160 m

Educacion · 53 en la zona

INSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 57 m

COLEGIO SAN FRANCISCO COLL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 59 m

COLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15 · secundaria · publica2 min · 117 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Echeverria3 min · 175 m

Plazoleta Pascual Contursi3 min · 215 m

Plaza Jorge Casal4 min · 266 m

Salud · 32 en la zona

C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado1 min · 94 m

RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado4 min · 236 m

CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado4 min · 285 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

15 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de locales en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 21.667 por m², un 31,9% menos que en junio de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Urquiza

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 21.667/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-14.9%

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cullen 5200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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