alquiler
$1.800.000
Local en Alquiler en Villa Riachuelo, Capital Federal
Villa Riachuelo · 64 m2 · hace 4 dias
Local en alquiler en Villa Riachuelo
Local a la calle sobre Av Roca - Ideal rubro Automotor
Avenida Coronel Roca 6500 · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Riachuelo, 60 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.800.000/mes
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Riachuelo
Descripcion
Local sobre Avenida Roca de 4x15, con fosa.
Ideal para Rubro Automotor.
El inmueble tiene 2 baños
Valor de alquiler $1.200.000 + IVA
• KP551773
• KPT081117
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Coronel Roca 6500, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
