Local en alquiler en Villa Ortuzar

Local en alquiler en Villa Ortuzar

Local en dos plantas 375 m2 cubiertos mas gran terraza

Avenida Triunvirato 2900, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
458 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PB LOCAL 290 m2 CON DOS BAÑOS, ALTOS ESPACIO SIN DIVISIONES PARA OFICINAS CON PATIO, BAÑO Y COCINA COMEDOR, SEGUNDO PISO GRAN TERRAZA.NOTA : EL PROPIETARIO NO ACEPTA SEGURO DE CAUCION .Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes No apto para personas con movilidad reducida Matricula 3319

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.600.000: primer mes $ 4.800.000 y deposito $ 4.800.000.

Costo de entrada$ 9.600.000
Primer mes
$ 4.800.000
Deposito1mes
$ 4.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.800.000
En 3 meses
~$ 5.042.911
En 12 meses
~$ 5.847.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.290.000· 7 avisos — este aviso pide 110% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
El Sol3 min · 175 m
Jumbo3 min · 198 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato4 min · 282 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica4 min · 248 m
GRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJA · primaria · publica5 min · 305 m
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato4 min · 225 m
Plaza Elcano5 min · 323 m
Plaza Fraga Manzana A6 min · 381 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado1 min · 64 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
ARS 5.000.000ARS 4.800.00013 de ago de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 5.000.000 → ARS 4.800.000-4.00%

Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar

El alquiler de locales en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 147,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ortuzar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 2900, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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ARS 4.800.000
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