Local en alquileren Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 900, Villa Crespo

GALPÓN EN ALQUILER 3.853 M2, SOBRE AV. RAÚL SCALABRINI ORTIZ, A 1 CUADRA DE AV.CORDOBA VILLA CRESPO/PALERMO, EXCELENTE UBICACION! Ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz a una cuadra de Avenida Córdoba, en el corazón del polo comercial de Villa Crespo, esta propiedad se posiciona en una zona de máxima fluctuación comercial y vehicular. La localización estratégica facilita acceso directo a Avenida Córdoba, Avenida Corrientes y estación de subte B, con excelente conectividad por transporte público y circulación vehicular. Se trata de un galpón garage de 3.853 m2 de superficie total construida distribuidos en tres plantas, con acceso directo para vehículos. La estructura cuenta con infraestructura robusta y funcional para operaciones comerciales, logística liviana, automotriz, showroom o depósito con atención al público. Planta baja presenta un gran salón principal de entrada y exhibición de 540 m2 con dimensiones de 18 por 30 metros, ingreso lateral de vehículos, subsuelo frente ideal para depósito archivador, enorme playa de estacionamiento trasera de 750 m2, patio trasero, cinco oficinas distribuidas, cocina, comedor, dos vestidores o cambiadores y baño. Rampa vehicular comunica con primer piso. Primer piso dispone de playa frente de 380 m2 y playa fondo de 500 m2 con acceso directo por rampa, diez oficinas distribuidas al frente y cuatro baños completos. Montacargas con capacidad de 2.000 kilos conecta primer y segundo piso. Segundo piso cuenta con cocheras cubiertas. La propiedad reúne todas las características necesarias para empresas que requieran espacios amplios, flexibles y bien comunicados. Su configuración permite múltiples usos y adaptaciones según necesidades operativas. La inversión en una ubicación de estas características garantiza visibilidad y accesibilidad comercial incomparable en la zona. Importante: CONTRATO POR 36 MESES valor: 16.000 dólares por mes o su equivalente en pesos al valor de cierre del dia anterior, aumento trimestral por ipc Coordina tu visita, excelente oportunidad por ubicación y metros cubiertos!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.