Local en alquiler en Villa Crespo

Alquiler Local en Villa Crespo • Dos Plantas con Doble Propósito – Comercial y Operativo – CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AV. SCALABRINI ORTIZ AL 100 EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO Te Presentamos este local versátil y funcional, diseñado para empresas que requieren integrar en un mismo lugar su canal de ventas y su centro operativo o de producción. Con una distribución clara, techos de gran altura, se destaca por su amplitud y luminosidad. PLANTA BAJA de 86m2 : Sector Comercial y Atención al Público Al ingresar, nos recibe un imponente salón de ventas con techos de gran altura (3,77 m), lo que brinda una sensación de amplitud. • Salón Principal: Un primer sector de exposición de 3,35 x 9 m, ideal para vidriera y recepción de clientes. • Sector de Venta: A continuación, la planta se ensancha a 4,10 x 11,89 m, ofreciendo un espacio versátil para una atención personalizada. • Oficina de Gestión: En este nivel contamos con una oficina privada de 2,25 x 3,13 m, ideal para administración rápida, ubicada estratégicamente junto a la escalera que conecta con el nivel superior. PLANTA ALTA de 77m2: Sector de Taller. Subiendo las escaleras, accedemos a una planta funcional y muy luminosa, diseñada para la productividad: • En este nivel se encuentra el baño de 1,42 x 2,23 m. • Área de Escritorios: Un cómodo espacio de 4,27 x 4,06 m para puestos de trabajo administrativos. • Gran Salón de Trabajo: Al frente, un área libre excepcional de 4,07 x 13,87 m. Su versatilidad permite desde un taller de producción hasta un showroom privado. • Luz y Ventilación: Al frente, un amplio ventanal a la calle de 3,41 x 1,88 m garantiza excelente entrada de luz natural durante todo el día. Una oportunidad única en la zona para quienes buscan separar físicamente la atención al público de la logística interna, sin perder la conexión directa entre ambas áreas. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Pablo Oks Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414