Local en alquiler en Saavedra

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PINTO 4182, SAAVEDRA Excelente local comercial de 45 m², ubicado sobre calle Pinto al 4182, en el barrio de Saavedra, a tan solo 2 cuadras de Parque Saavedra, en un entorno con gran potencial comercial y gastronómico. El inmueble se encuentra a nivel de vereda, presenta un muy buen estado general y cuenta con una planta libre, lo que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades y tipos de actividad. Uno de sus principales atributos es su amplio frente de 6 metros completamente vidriado, que proporciona una excelente exposición comercial, ingreso de luz natural y una gran posibilidad para exhibición de productos, armado de salón o desarrollo de una propuesta gastronómica. Características • Superficie: 45 m² aproximadamente. • Frente: 6 metros. • Planta libre. • Gran vidriera al frente. • Toilette. • Mesada y sector adaptable como espacio de cocina. • Pequeño espacio de depósito de aproximadamente 1 x 1 m. • Rejas de seguridad. • Acceso a nivel de vereda. • Servicios de agua, gas, electricidad y cloacas. • Sin expensas. • Apto para diferentes actividades comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Ubicación La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad. Se encuentra a 2 cuadras de Parque Saavedra, uno de los principales espacios verdes de la zona y un punto de encuentro con circulación de vecinos y visitantes. Además, cuenta con fácil conexión hacia importantes vías de acceso, encontrándose en las proximidades de Boulevard García del Río, Avenida Cabildo y Panamericana. Por sus características, superficie, amplia vidriera y ubicación, resulta una alternativa especialmente atractiva para emprendimientos gastronómicos, cafeterías, take away, locales de servicios, comercios de cercanía y otros proyectos comerciales, siempre sujeto a la habilitación correspondiente para cada actividad. Condiciones Alquiler mensual: $1.400.000. Sin expensas. Una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto comercial en una zona de Saavedra con gran potencial de crecimiento y movimiento. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845