Local en alquiler en Parque Patricios

Patagones al 2900 Excelente oportunidad comercial en Parque Patricios! • Local en alquiler • A pasos del Parque y Subte Línea H • Totalmente refaccionado • Con entrepiso • Energía trifásica Presentamos este local comercial en alquiler en una ubicación ideal en Parque Patricios, a pasos del Parque, de la estación de Subte Línea H (Parque Patricios) y de Av. Caseros, con numerosas líneas de colectivo en la zona. Un punto estratégico en pleno crecimiento dentro del barrio, ideal para potenciar tu emprendimiento o negocio. Características principales del local: Superficie: aproximadamente 42 m2 en planta baja + entrepiso de 18 m2 Importante frente vidriado con 2 blindex nuevos y persianas para cerrarlos Refaccionado en su totalidad • listo para instalar tu negocio Baño del local a nuevo • moderno y funcional Todo en funcionamiento • instalaciones eléctricas y sanitarias Energía trifásica • ideal para equipos de alto consumo Entrepiso que amplía las posibilidades de uso (oficina, depósito) Ubicación privilegiada en Parque Patricios: A pasos del Parque Patricios • entorno verde y agradable Cercanía inmediata a estación de Subte Línea H (Parque Patricios) A pasos de Av. Caseros • importante eje comercial y de conectividad Numerosas líneas de colectivos en la zona Zona en pleno crecimiento • barrio con alta proyección comercial y residencial Acceso rápido a todo el sur de la ciudad y conexiones con el centro Ventajas destacadas: Frente vidriado moderno con blindex y persiana • excelente exposición y seguridad Refaccionado a nuevo • sin necesidad de invertir en obras Energía trifásica • un diferencial para comercios con equipamiento específico Entrepiso • mayor superficie aprovechable Baño nuevo • comodidad para clientes y empleados Ubicación estratégica en zona de crecimiento • oportunidad de posicionamiento Ideal para emprendimientos que buscan un espacio moderno y funcional en zona de alta demanda No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este local que combina ubicación estratégica, refacciones completas y un entorno ideal para hacer crecer tu negocio. CONDICIONES DEL ALQUILER:- Duración del Contrato: A conversar! • Ajuste cuatrimestral según IPC (índice de Precios al Consumidor). • 1 mes de depósito. • Honorarios inmobiliarios alquiler comercial: 5% del total del contrato. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N 2563 CPI Alfredo Ricotti