Local en alquiler en Parque Centenario
Local en alquiler
ARS 7.600.000

Local en alquiler en Parque Centenario

Local-deposito en alquiler

Avenida Díaz Vélez 4300 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Centenario, 400 m² cubiertos, ARS 7.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente y Amplio Local a la calle sobre Av Diaz Velez., desarrollado en Planta Baja, Entre Piso y ademas fondo Aire Libre.- En planta baja posee un Baño, luego planta libre hasta el final del lote.- Por Escalera accedemos a 80 m2 de entre piso, con 2 baños completos con Vestuarios y Duchas, tanto el de Hombres como el de Mujeres.- APTO GASTRONOMIA.-TIRAJE 4 VIENTOS REQUISITOS: Garantia en Caba o Seguro de Caucion.- Acreditar Ingresos.- Incrementos Trimestrales de acuerdo a IPC- CONTRATO A 36 MESES.- ABL $120.000 Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor Responsable Speroni M Florencia • CUCICBA 6794

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 15.200.000
Primer mes
$ 7.600.000
Deposito1mes
$ 7.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.600.000
En 3 meses
~$ 8.092.206
En 12 meses
~$ 9.768.477

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.050.000· 2 avisos — este aviso pide 88% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 4300, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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