alquiler
USD 3.500
Local en Alquiler en Parque Centenario, Capital Federal
Parque Centenario · 200 m2 · hace 16 dias
Local en alquiler en Parque Centenario
Local con sotano villa crespo
Luis María Drago 100 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Centenario, 41 m² cubiertos, ARS 500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOACAL A LA CALLE
• SOBRE LA CALLE DRAGO Y AV ANGEL GALLARDO
• SUPERFICIE TOTAL DE 41 METROS
PB POSEE 20 METROS Y EN EL SOTANO 20 METROS
NO PREMITIDO VERDULERIA CARNICERIA BAR
• NO TIENE GAS
SOBRE AV ANGEL GALLARDO NEGOCIOS DE CERCANIA CON AMPLIA VARIEDAD COMERCIAL
• A 3 CUADRAS DE AV CORRIENTES IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL
LOCAL CON FACIL ACCESO POR LA GRAN CANTIDAD DE LINEAS DE COLECTIVO SOBRE AV ANGEL GALLARDO Y SOBRE LA AV CORRIENTES
• SOBRE AV CORRIENTES SUBTE LINEA B ESTACION ANGEL GALLARDO
CUCICBA MATRICULA 637
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede
requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por
ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a
los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría
de informes".-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis María Drago 100, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
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