Local en alquiler en Palermo

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN PALERMO SOHO • SIN EXPENSAS Local comercial de aproximadamente 70 m² cubiertos, desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado sobre Paraguay al 4400, en una zona consolidada de Palermo Soho. La propiedad cuenta con un frente de aproximadamente 6 metros y una amplia superficie vidriada, que permite buena exhibición comercial y presencia desde la calle. El local tiene una planta de aproximadamente 6 metros de ancho por 11 metros de profundidad, con un sector principal de atención o exposición y espacios posteriores que pueden utilizarse como privados, gabinetes, oficinas, depósito o áreas de trabajo. Dispone de un baño y, además, de un segundo sector sanitario con las instalaciones ya realizadas, preparado para incorporar un baño adicional: la bacha y el inodoro no se encuentran instalados. Ese mismo sector cuenta con una instalación que sería apta para lavarropas, a verificar por el interesado. NO PAGA EXPENSAS. Cuenta con instalación de gas y equipos de aire acondicionado. La propiedad se encuentra en condiciones de ser adaptada de acuerdo con la identidad y las necesidades del futuro ocupante. Por su superficie, frente y distribución, resulta especialmente adecuado para: • Showroom de indumentaria, diseño o decoración. • Centro de estética, belleza o bienestar. • Consultorios o centro terapéutico. • Estudio profesional o creativo. • Academia o espacio de capacitación. • Pet shop o servicios para mascotas. • Oficina comercial con atención al público. • Punto de venta, exhibición y retiro para comercio electrónico. • Servicios personales y actividades comerciales compatibles con la normativa vigente. La ubicación combina un entorno residencial de alta densidad con actividad comercial, gastronómica y turística. Tiene buena conexión con las avenidas Scalabrini Ortiz, Santa Fe y Córdoba, y se encuentra próxima a distintos medios de transporte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta aproximada: 70 m². • Frente aproximado: 6 metros. • Fondo aproximado: 11 metros. • Todo desarrollado en planta baja. • Amplia vidriera. • Un baño, más un segundo sector sanitario preparado para instalar otro. • Instalación de gas. • Aire acondicionado. • Sin expensas. • Apto para distintos destinos comerciales y profesionales, sujetos a habilitación. • Disponibilidad inmediata. Las habilitaciones y la viabilidad de cada actividad deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. El inmueble no se ofrece específicamente como apto para gastronomía. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP551185 • KPT081021 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario