Local en alquiler en Monte Castro

Local en alquiler en Monte Castro

Local en monte castro

Avenida Lope De Vega 1000, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN UBICACIóN ESTRATéGICA EN EL COMPLEJO IN LOPE DE VEGA Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las avenidas más transitadas de Monte Castro. Ubicado sobre Av. Lope de Vega al 1000, este local comercial se destaca por su gran visibilidad, fácil acceso y entorno comercial consolidado, rodeado de comercios, servicios y una importante circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad es apta para múltiples rubros, brindando versatilidad para adaptar el espacio a diferentes tipos de negocios, centros de atención, servicios profesionales, showroom, estética, entre otros. Además, cuenta con acceso apto para personas con movilidad reducida, favoreciendo la accesibilidad y comodidad tanto para clientes como para colaboradores. Ubicación estratégica Sobre Av. Lope de Vega. Excelente exposición comercial. Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Entorno comercial activo y consolidado. Una propuesta ideal para quienes buscan potenciar su negocio en una ubicación con gran presencia y conectividad. Requisitos: Garantía de capital o seguro de caución. Mes y medio de deposito. Mes de adelanto. Informes. Comisión inmobiliaria 5%+iva Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por ipc. D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina: Whatsapp : 549- Instagram : @damato.propiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 10 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Costumbres Argentinas · Avenida Lope de Vega 10551 min · 5 m
Dia Market · Avenida Lope de Vega 11552 min · 135 m
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11652 min · 144 m
Educacion · 26 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18 · secundaria/superior · publica1 min · 92 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica1 min · 92 m
INSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Profesor Ernesto Nelson7 min · 459 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 469 m
Profesor Ernesto Nelson8 min · 487 m
Salud · 15 en la zona
SWEET HOME · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CMB Nº 32 · centro de salud · publico3 min · 179 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00005 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Monte Castro

El alquiler de locales en Monte Castro esta hoy en una mediana de ARS 29.099 por m², un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Castro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.099/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Monte Castro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 1000, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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